Achat CAHORS 46000

Achat CAHORS 46000

Maison à vendre à Cahors - Référence 4880

Maison à vendre à Cahors - Référence 4880

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Maison à vendre à Cahors - Référence 4880

CAHORS 46000

193 550 € *

* 193550 € honoraires inclus

180 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 4880

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Cahors. Avec une surface habitable de 77 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 480 m² vous offre un bel espace extérieur. La cuisi... Voir plus

77 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre à Cahors - Référence 4880

Descriptif

Réf : 4880

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Cahors. Avec une surface habitable de 77 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille. Le terrain de 480 m² vous offre un bel espace extérieur. La cuisi... Voir plus

77 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Ouverte

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

215 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 215 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1046€ et 1416€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Proche bus, maison au calme avec garage et abri de jardin
Entrée sur pièce à vivre 37 m² avec cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains refaite récemment, wc, cellier et garage avec porte automatique
Poêle à granules, combles isolés, fenêtre double vitrage.

Maison 3 pièces 103 m² 12

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Véranda 22 m² avec volets électriques, entrée sur dégagement 10 m², séjour 32 m² avec cheminée, cuisine 18.80 m², cellier 5.6 m²,
2 chambres 14.10 m² et 15.70 m², salle de bains avec douche 9 m², wc 2.37 m²,
chaufferie 5 m²
garage 19 m²
abri voiture
jolie vue dégagée sur la nature

Maison 6 pièces 108 m² 9

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de plain-pied:
-cuisine équipée, espace de vie terrasse, bureau, WC, garage.
à l 'étage: trois chambres dont une avec balcon terrasse, une salle de bain, WC.
Un garage indépendant ( 100mètres) est inclus dans le lot.
Maison entretenue, à l 'image de la toiture, chauffage écologique "chaudière centrale bois", double vitrage. Rafraichissement général à prévoir.
Située dans une impasse, calme et absence de vis à vis sont autant d 'atouts pour ce bien idéalement placé ( centre-ville à pied, bus urbain à deux pas...
A visiter sans hésitation.

Maison 6 pièces 105 m² 7

Restauration Remarquable
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La maison d'environ 105 m² de 6 pièces est composée :

Au RDC : entrée, cellier, salon, atelier et WC avec lave mains, accès aux caves.
Au 1er : Palier, 1 chambre, pièce à vivre avec cuisine ouverte et salle d'eau avec WC.
Au 2ème : Palier, 1 chambre et 1 pièce sous combles.

La restauration de 2010 est reconnue comme Label Patrimoine (Restauration dans le respect des matériaux d'origine)

A découvrir de toute urgence !

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé